Tuy nhiên nếu như phân khúc căn hộ bán thanh khoản tốt từ giữa năm 2014 thì phải tới quý cuối năm 2015, thị trường mới ghi nhận giao dịch trở lại của những sản phẩm liền kề sau 1 thời gian dài khá trầm lắng. Mức giá được điều chỉnh phù hợp ở hiện tại, nhưng lại cho khả năng sinh lời cao trong tương lai, giao thông thuận lợi cũng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển là những yếu tố quan trọng giúp các dự án phía tây trở lại thị trường.
Phân khúc biệt thự, liền kề phía tây Hà Nội chuyển biến tích cực hơn
Sau nhiều năm dành dụm, đến bây giờ vợ chồng anh Nguyễn Nhật Nam đã tiết kiệm được một khoản tiền để mua nhà. Với mong muốn tìm nhà thuận tiện cho việc đi lại, làm việc của 2 vợ chồng tại khu vực Cầu Giấy, anh Nguyễn Nhật Nam đã quyết định chọn mua 1 căn liền kề tại dự án phía nam đường 32. Chỉ mất khoảng 7 km di chuyển từ nhà tới nơi làm việc, lại còn là nhà đất thổ cư, vợ chồng anh khá hài lòng về lựa chọn của mình. Anh Nam chia sẻ: “Khu căn hộ ở mặt đường 32, rất thuận tiện cho việc đi lại, sinh sống của chúng tôi, đặc biệt là giá cả rất là hợp lý”.
Cùng mua nhà tại dự án, nhưng mục đích của anh Hoàng Việt Long không phải để ở mà là một bài toán đầu tư. Anh Long cho biết, nếu so sánh về giá thì khu vực liền kề trên trục đường 32 sẽ mềm hơn hẳn so với trục đường Lê Văn Lương hay Nguyễn Trãi, do đó không cần vốn quá lớn anh vẫn có thể đầu tư và cũng chính vì giá vừa phải nên việc chuyển nhượng sau này sẽ dễ dàng hơn. Qua tìm hiểu các dự án quanh khu vực, anh Long thấy mức độ sinh lời của các dự án rất tốt, vị trí cũng như tiện ích đi kèm đều đáng để đầu tư. Với tâm lý của người Việt Nam, lúc nào cũng muốn sở hữu nhà đất nên việc đầu tư kinh doanh nhà cũng thuận lợi.
Một số sàn giao dịch bất động sản cho biết dự án mà các đơn vị này đang triển khai nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường, kể cả người mua có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư.
Xu hướng giao dịch bất động sản năm 2016
Qua tìm hiểu, được biết, thời gian qua, đã có khoảng 500 người đăng ký tham gia dự án nhà đất, hầu hết là ở các tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên, Hà Nội. Số giao dịch diễn ra trên 50 hợp đồng”. Nhiều chuyên gia khi nhận định về xu hướng bất động sản trong năm nay cho rằng, các phân khúc sản phầm này sẽ diễn biến tốt trong năm 2016. Theo bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận nghiên cứu SAVILLS Hà Nội: “Tín hiệu tích cực của thị trường sẽ được minh chứng bởi việc tung bán của các chủ đầu tư. Các nhà đầu tư trước khi tung bán các sản phẩm của mình bao giờ cũng nghiên cứu rất kỹ các yếu tố về vĩ mô, luật và các yếu tố khác. Qua phỏng vấn, trao đổi với các chủ đầu tư, sẽ có một lượng cung không nhỏ ra thị trường trong năm 2016”.
Tâm lý chung của đại đa số người dân hiện nay vẫn là muốn sở hữu nhà gắn liền với đất. Bởi vậy, khi thị trường hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về giá, hạ tầng và chính sách hỗ trợ, giúp người mua dễ dàng tiếp cận thì sản phẩm liền kề sẽ trở về đúng vị trí ưu tiên của khách hàng. Năm 2016 hứa hẹn sẽ là năm thanh khoản tốt của các dự án thuộc phân khúc biệt thự liền kề và các chủ đầu tư, các nhà phân phối đã sớm tung ra sản phẩm ngay từ quý cuối của năm 2015 để đón đầu xu hướng này.
Vũ Lương – Huy Duyên
