Theo đồ án quy hoạch chung, Khu phức hợp có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 6.403,7 ha, khu vực nghiên cứu nằm giáp sông Bạch Đằng, phía nam Quốc lộ 18A thuộc thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên. Dự báo dân số đến năm 2020 khoảng 7.500 người, đến năm 2030 tăng gần 9 lần, khoảng 67.000 người; quy mô lao động đến 2030 khoảng 34.500 người, đến năm 2035 khoảng 82.300 người.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch là xây dựng một khu công nghiệp – đô thị tiêu biểu của vùng, hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đô thị và chuẩn bị đầu tư phát triển đô thị; tạo cơ hội thuận lợi cho các chương trình phát triển, các dự án đầu tư góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu quy hoạch.
Với tính chất là trọng điểm kinh tế quan trọng, trung tâm đô thị, dịch vụ, thương mại, công nghiệp, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế của vùng; là khu công nghiệp – đô thị mới hiện đại có cơ sở hạ tầng, dịch vụ đồng bộ, môi trường ở trong sạch gắn liền với thiên nhiên, Khu phức hợp được định hướng phát triển thành 4 khu chức năng có sự liên kết chặt chẽ với nhau gồm: Khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, triển lãm, hội nghị; Khu giáo dục đào tạo, trung tâm công nghệ cao; Khu nhà ở và văn phòng; Khu công nghiệp công nghệ cao.
Trong đó, đặc biệt chú trọng xây dựng khu công nghiệp công nghệ cao với quy mô diện tích lớn nhất hơn 4.000 ha, bao gồm các loại hình công nghiệp như công nghiệp công nghệ cao; công nghệ sinh học; công nghệ phần mềm; công nghệ Nano; công nghiệp nghiên cứu tái tạo năng lượng; trung tâm nghiên cứu dược phẩm; trung tâm nghiên cứu phát triển… chuyên dành cho các hoạt động sản xuất, nghiên cứu và các hoạt động hỗ trợ. Các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phải thực hiện đánh giá tác động môi trường riêng, hoặc có bản cam kết bảo vệ môi trường, nội dung của báo cáo phải được cơ quan quản lý nhà nước về môi trường thẩm định. Các công trình xây dựng phải đảm bảo yếu tố công nghệ cao; mô hình khu sản xuất thân thiện với công nghệ và vật liệu xây dựng địa phương, không ảnh hưởng tới môi trường; hình thành các không gian cây xanh trong lõi khu công nghiệp, kết nối với không gian xanh toàn khu vực.
Lý Nguyễn
